Maisons Elysées Océan est constructeur de maisons pour les investisseurs
en Charente-Maritime (17).
Nous vous accompagnons dans vos projets d’investissement
pour le locatif ou la revente via la construction de
maisons individuelles, groupées, ou de petits collectifs en R+1.
Plus de 35 ans de construction de maisons individuelles.
Près de 15 ans de conception-construction de programmes de logements groupés.
Plus de 10 ans d’expertise dans la conception-construction de locaux professionnels.
Vous concevez et faites construire une maison que vous louez à l’année pour remboursement l’emprunt attaché. Puis, une fois la retraite arrivée, vous la récupérez et profitez du soleil de Charente-Maritime !
Vous faites construire une maison secondaire pour en profiter lors de vos vacances, et vous la louez en votre absence.
Vous investissez pour placer votre capital et obtenir le meilleur rendement possible.
Vous investissez dans une maison destinée au logement de vos employers saisonniers qui viennent travailler en Charente-Maritime pendant la saison estivale.
Vous investissez pour vous et vous faire un complément de revenu ponctuel en louant votre maison pendant votre abscence quand vous le souhaitez.
Vous investissez dans un logement indépendant adossé à votre future résidence principale pour le louer.
Idéal pour votre investissement locatif ! Nos modèles abritent de 1 à 4 logements pour maximiser la rentabilité de votre investissement où chaque mètre carré vaut de l’or. La qualité des matériaux et des équipements vous garantit le meilleur à la revente. De style contemporain ou traditionnel, ils sauront s’adapter à tous les terrains.
MAISONS INDIVIDUELLES
Sur mesure
MAISONS INDIVIDUELLES
GROUPEES
Modèles personnalisés
PETITS COLLECTIFS EN R+1
Personnalisés ou sur mesure
Votre construction bénéficie des dernières réglementations thermiques RE2020 :
Les maisons individuelles sont rares et recherchées. De surcroit, elles attirent souvent des locataires stables, tels que des familles ou des couples, qui sont susceptibles de rester plus longtemps qu’un locataire d’appartement.
Une maison locative en Charente-Maritime peut également être une maison secondaire pour les vacances ou devenir un jour votre maison principale.
Aucun frais lié à des dégradations ou à des coûts de la copropriété que vous rencontrez en bâtiment collectif. Aucune contrainte de syndic !
Que vous soyez un particulier ou une société
Que vous souhaitiez faire un ou plusieurs logements locatifs
Nos conseillers commerciaux conçoivent votre projet sur mesure de A à Z :
choix du terrain, optimisation du ou des logements,
réalisation de l’avant-projet, etc.
Découvrez nos reportages photos et vidéos : de superbes réalisations et des clients satisfaits.
Avant de vous engager, il est recommandé de consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune, le certificat d’urbanisme ainsi que les éventuelles servitudes liées au terrain. Ces documents permettent de mieux connaître les règles applicables à la parcelle et les éventuelles contraintes à prendre en compte dans votre projet.
La durée varie selon la nature du projet, la commune et les différentes autorisations nécessaires. Il faut notamment tenir compte du temps consacré à la conception du projet, à l’instruction du permis de construire et aux éventuels délais liés aux recours. Anticiper ces étapes permet de mieux planifier le début du chantier.
Certaines modifications restent possibles, mais leur importance détermine la démarche à effectuer. Selon les changements envisagés, un permis modificatif ou une nouvelle autorisation d’urbanisme peut être nécessaire. Il est donc préférable de valider les principaux choix du projet avant le dépôt du permis.
La répartition des démarches dépend du contrat signé et des prestations prévues. Dans le cadre d’un accompagnement par un constructeur, certaines formalités peuvent être prises en charge directement par celui-ci, tandis que d’autres restent à la charge du propriétaire. Il est important de vérifier précisément ce qui est prévu dans votre contrat.
Les règles d’urbanisme peuvent varier d’une commune à l’autre et imposer des prescriptions concernant, par exemple, l’implantation, les clôtures, les matériaux ou l’aspect extérieur de la maison. Le projet doit être conçu en tenant compte de ces exigences afin de faciliter son intégration dans son environnement et son instruction par les services compétents.
Trouvez la maison de vos rêves
