Dans des villes attractives comme La Rochelle, Royan et leurs environs, trouver un terrain devient un véritable défi. Les parcelles sont de plus en plus rares, souvent de petite taille et à des prix élevés. Pourtant, ces contraintes n’empêchent pas de concevoir une maison confortable, esthétique et parfaitement adaptée à un mode de vie urbain. Ce projet, étudié pour la commune de Saint-Just-Luzac, en est la parfaite illustration, avec la réalisation d’une maison mitoyenne implantée sur un terrain de seulement 115 m².
Construire une maison sur un petit terrain en Charente-Maritime
Une conception intelligente inspirée du modèle OCEANE
Pour répondre aux contraintes de ce terrain atypique, notre commercial Vincent à conçu une maison de ville mitoyenne, fonctionnelle et élégante, inspirée de notre modèle OCEANE. Avec une surface habitable totale de 72 m², dont 56 m² au rez-de-chaussée et 16 m² à l’étage, chaque mètre carré a été optimisé afin de tirer le meilleur parti de la parcelle.
Le choix d’intégrer un étage s’est révélé essentiel pour libérer de l’espace au sol tout en conservant de véritables extérieurs. L’organisation intérieure a été pensée pour répondre aux exigences du quotidien avec fluidité. La maison propose deux chambres, dont une belle chambre de 16 m² à l’étage, ainsi que deux salles d’eau et une buanderie. Des prestations qui apportent un réel confort malgré une surface compacte. Inondée de lumière naturelle, la pièce de vie séduit par sa double exposition, garantissant une luminosité optimale en toute saison.
Deux espaces extérieurs pour un véritable confort de vie
Malgré la taille réduite du terrain et la configuration mitoyenne, une attention particulière a été apportée aux extérieurs afin de préserver des espaces de vie agréables. À l’avant de la maison, l’aménagement permet à la fois de stationner un véhicule et de créer un coin détente valorisant l’entrée. À l’arrière, un second espace plus intime a été imaginé, à l’abri des regards, pour profiter pleinement de moments de convivialité en toute tranquillité. Cette organisation permet de profiter de deux ambiances distinctes, un véritable atout dans le cadre d’une maison de ville où chaque mètre carré extérieur compte.
Un projet maîtrisé avec un excellent rapport qualité / prix
Le budget pour la construction d’une maison de ville telle que celle qui est présentée s’établit aux alentours de 1 950 €/m²*. Ce niveau d’investissement reflète les choix de qualité engagés sur la construction, tout en restant cohérent avec le marché local pour une maison neuve optimisée en zone urbaine. Dans une logique de personnalisation et d’optimisation budgétaire, certains travaux de finition et de décoration peuvent être conservés à la charge des clients, comme les peintures, les revêtements de sols, les sanitaires…
* Le coût de construction d’une maison ne dépend pas uniquement de sa superficie. Il varie également en fonction de nombreux critères, tels que la présence d’un étage, la complexité du projet, la nature des fondations, le type de sol ou encore les contraintes techniques et réglementaires liées au terrain.
Le confort incomparable d’une maison neuve
Au-delà de l’optimisation des volumes, ce projet met en avant tous les avantages d’une maison neuve. Conçue selon les normes actuelles, elle garantit une excellente performance énergétique, assurant un confort thermique optimal été comme hiver tout en maîtrisant les consommations. La qualité de l’isolation, la luminosité des espaces et le soin apporté à la conception permettent de proposer un habitat sain, agréable à vivre et durable. Même sur une surface réduite, une maison bien pensée offre un confort largement supérieur à celui de nombreux logements anciens.
Une construction locale aux matériaux sélectionnés avec exigence
La qualité de nos réalisations repose sur un engagement fort en faveur d’une construction locale et responsable. Nous sélectionnons avec soin chaque matériau pour ses performances, sa durabilité et sa contribution au confort global de l’habitat. Cette exigence est le fruit d’un travail constant de veille et d’amélioration, avec pour objectif de concevoir l’habitat de demain.
Aujourd’hui, presque la totalité des produits que nous utilisons sont d’origine française, issus de fabricants et fournisseurs implantés sur le territoire. Près de 80 % de ces matériaux proviennent même d’un rayon de moins de 200 kilomètres de la Charente-Maritime, garantissant une qualité maîtrisée et un impact environnemental réduit.
Des artisans locaux et un savoir-faire durable
Nous faisons également le choix de travailler exclusivement avec des artisans locaux. Au fil des années, nous avons construit avec eux des relations solides et durables, fondées sur la confiance et l’exigence de qualité. Cette collaboration de proximité permet d’assurer un suivi rigoureux des chantiers, une grande réactivité et un haut niveau de finition. Entretenir ces partenariats est essentiel pour garantir la réussite de chaque projet et proposer des maisons qui allient savoir-faire traditionnel et performance moderne.
Grâce à une conception sur mesure et une optimisation des espaces, il est possible de répondre aux contraintes du foncier tout en préservant une véritable qualité de vie.
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