Découvrez un éco-quarter d'exception en Charente Maritime

Maisons Élysées Océan constructeur partenaire de la Mairie de Marennes – Hiers – Brouage vous propose à deux pas du centre-ville de Marennes, des terrains et des maisons à des prix très abordables.

Ce futur quartier à proximité́ immédiate des écoles, des commerces et des services, a pour vocation de proposer des logements qui répondent aux besoins des habitants et des travailleurs du Bassin de Marennes, tout en garantissant la qualité́ de vie des habitants de demain.

Découvrez la 1ére tranche en 3D

Des terrains et des maisons à proximité immédiate du centre ville

Un quartier vert pour favoriser la biodiversité

Un parc paysager de 4 hectares, poumon vert de cet éco quartier, deviendra le cœur de vie de la Marquina.

Le parc de la Marquina sera constitué́ d’essences locales variées et permettra la gestion naturelle des eaux de pluie.

Tel un petit village dans la ville :

  • La circulation à l’intérieur du quartier sera apaisée.
  • Les chemins d’accès de chaque habitation seront rythmés par des espaces partagés et des petites placettes.
  • L’intimité́ des habitations sera privilégiée
  • Les co-visibilités limitées
  • La hauteur des constructions limitées à R+1.

Enfin, une place principale viendra relier l’ensemble du quartier au tissu urbain environnant et au centre-ville.

Une grande diversité d'offre d'habitat

Pour favoriser la mixité sociale et générationnelle, des parcelles de tailles différenciées et des typologies d’habitations variées sont proposées.

49 parcelles réparties en 3 îlots composeront la 1ère tranche de La Marquina :

o

Inspirés des maisons ostréicoles des bardages en bois seront utilisés ponctuellement pour rompre l’uniformité́ des enduits.

Des maisons à l’architecture plus moderne cohabiteront pour répondre aux modes et aux envies d’habitation de chacun.

Ilot 1 :
Surface moyenne : 224 m2
o Prix terrain moyen : 22 067 € (Les clôtures sur espace publiques sont comprises)

o Maisons préconçues

Ilot 2 :
o Surface moyenne : 277 m2
o Prix terrain moyen : 31 034 € (Les clôtures sur espace publiques sont comprises)

o Maisons sur-mesure

Ilot 3 :
o Surface moyenne : 352 m2
o Prix terrain moyen : 37 800€ (Les clôtures sur espace publiques sont comprises)

o Maisons préconçues

Ce futur quartier sera un ensemble harmonieux mêlant tradition et modernité́.

Inspirés des maisons ostréicoles des bardages en bois seront utilisés ponctuellement pour rompre l’uniformité́ des enduits.

Des maisons à l’architecture plus moderne cohabiteront pour répondre aux modes et aux envies d’habitation de chacun.

Lots disponibles à la vente

Le programme étant très demandé et les conditions très attractives, beaucoup de lots sont déjà réservés. Découvrez en temps réel les lots disponibles pour cette dernière opportunité de devenir propriétaire en Charente Maritime à Marennes.

Un choix de matériaux ambitieux

Pour garantir harmonie et cohérence, le choix des matériaux utilisés pour la construction des habitations sera encadré et de grande qualité́ :

  • Portes d’entrées pleines ou de garage seront en bois, aluminium ou acier
  • Volets en bois peint
  • Enduit taloché de couleur blanche
  • Bardage possible en bois naturel vertical, teinte naturelle ou selon la palette de couleurs*
  • Gouttières et descentes en zinc ou aluminium teinte zinc, forme ronde
  • Tuiles rondes à courant creux
  • Clôtures sur voiries en Ganivelles

*sont autorisés qu’au maximum sur 70% des façades de la construction

Un quartier vert pour favoriser la biodiversité

Un parc paysager de 4 hectares, poumon vert de cet éco quartier, deviendra le cœur de vie de la Marquina.

Le parc de la Marquina sera constitué́ d’essences locales variées et permettra la gestion naturelle des eaux de pluie.

Tel un petit village dans la ville :

  • La circulation à l’intérieur du quartier sera apaisée.
  • Les chemins d’accès de chaque habitation seront rythmés par des espaces partagés et des petites placettes.
  • L’intimité́ des habitations sera privilégiée
  • Les co-visibilités limitées
  • La hauteur des constructions limitées à R+1.

Enfin, une place principale viendra relier l’ensemble du quartier au tissu urbain environnant et au centre-ville.

En savoir plus sur La Marquina

AGENCE DE DOLUS – ILE D’OLÉRON

Actipôle – La Jarrie 1
17550 Dolus d’Oléron

tél : Vincent Marichal 07.76.03.54.24 / 05.46.76.91.32

SIÈGE

3 impasse du Brandon 17640 Vaux-sur-Mer

Tél : 05.46.06.66.66

Documents concernant la Marquina

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