Le rôle du bureau d’étude dans la construction de maisons individuelles

Après avoir travaillé avec le commercial pour définir les grandes lignes de votre projet, le dessinateur-métreur intervient pour donner vie aux plans de votre maison. Son expertise se décline en plusieurs phases :

Le dessinateur-métreur analyse vos besoins, vos attentes et les contraintes du terrain.

• Il élabore des esquisses reflétant vos intentions architecturales.

• Il s’assure du respect des règles d’urbanisme locales.

• Il vérifie la faisabilité technique du projet.

Indispensables au dépôt administratif, ces plans formalisent votre projet :

• Plan de masse, façades, coupes, insertion paysagère, etc.

• Rédaction des notices techniques.

• Constitution du dossier complet pour les services d’urbanisme.

Ces documents techniques détaillent chaque étape de la construction :

• Fondations, murs, charpente, menuiseries, réseaux, etc.

• Quantitatifs précis pour la commande des matériaux.

• Support essentiel pour les artisans, fournisseurs et conducteurs de travaux.

L’assistante technique fait le lien entre les plans et le chantier.

• Elle gère les commandes de matériaux à partir des quantitatifs établis.

• Elle consulte les fournisseurs, vérifie les références et optimise les délais.

• Elle veille à la conformité et à la livraison des produits.

Grâce à son organisation, elle évite les ruptures de stock, les erreurs de commande et les retards qui pourraient freiner le chantier. Elle collabore étroitement avec les conducteurs de travaux pour assurer une logistique fluide et efficace.

La chargée d’étude promotion intervient dans les projets d’aménagement immobilier.

• Elle imagine et structure le programme global à partir d’un terrain identifié.

• Elle définit le nombre de logements, leurs typologies, l’organisation des espaces et les prestations.

• Elle garantit la cohérence architecturale et réglementaire du projet.

Son rôle est de concilier attractivité commerciale, faisabilité technique et respect des règles d’urbanisme, en coordination avec les architectes, le bureau d’étude et les équipes de vente.

Véritable chef d’orchestre, le responsable du bureau d’étude supervise et coordonne l’ensemble des activités techniques :

• Management des dessinateurs-métreurs et autres intervenants.

• Contrôle de la qualité, de la cohérence et de la conformité des plans.

• Arbitrage des choix techniques et respect des délais.

• Intégration des études spécifiques (thermiques, structurelles, etc.).

Il joue également un rôle de liaison entre les clients, les équipes internes et les partenaires extérieurs, garantissant le succès et la conformité de chaque construction.