Fondations d’une maison neuve en Charente-Maritime

Les fondations d’une maison neuve ont pour rôle de répartir les charges du bâtiment et d’assurer sa solidité dans le temps. Elles doivent s’adapter parfaitement au terrain, surtout en Charente-Maritime, où les sols peuvent être sableux en bord de mer, calcaire et argileux à l’intérieur des terres ou humides et dans certaines zones. C’est pour cela que chaque projet Elysées Océan démarre par une étude de sol géotechnique obligatoire. Cette analyse nous permet de comprendre la nature du terrain et de définir précisément le type de fondation le plus adapté. Une maison bien fondée, c’est une maison sereine, protégée des mouvements de sol et des risques de fissuration.

En Charente-Maritime, les aléas géotechniques sont généralement nuls ou faibles. Les terrains sont souvent composés de sols calcaires, comme l’indique le BRGM (Bureau de Recherches Géologiques et Minières), ce qui permet la mise en œuvre de fondations superficielles d’une profondeur minimale de 50 cm par rapport au terrain naturel. Près d’un tiers des terrains du département permettent la réalisation de semelles filantes, un type de fondation simple, solide et économique. Elles consistent à creuser des tranchées puis à y couler du béton armé qui supportera les murs porteurs. C’est une technique très utilisée dans la construction de maisons individuelles qui offre un excellent rapport qualité/prix et assure la longévité de la maison.

Les fondations semi-superficielles sont mises en œuvre lorsque le terrain présente un aléa moyen (profondeur minimale d’environ 80 cm par rapport au terrain naturel) ou un aléa fort (profondeur d’environ 1,20 m par rapport terrain naturel). Dans ces situations, l’objectif est d’ancrer les fondations plus profondément pour éviter les effets de retrait‑gonflement des argiles, qui peuvent provoquer des désordres sur la structure. En présence d’un aléa moyen ou fort, une étude de sol G2 est systématiquement demandée. Cette étude permet de confirmer — ou d’infirmer — les préconisations d’ancrage proposées par le BRGM et d’adapter précisément la profondeur et le type de fondations au terrain rencontré.

Dans certains secteurs proches de l’océan ou en présence de sols instables, il peut être nécessaire d’utiliser des solutions plus adaptées comme les radiers, les micropieux ou même les pieux/des puits (pour s’ancrer dans le calcaire dans ce cas). La solution est définie par le bureau d’étude structure béton. Ces techniques permettent de trouver un sol porteur plus profondément et d’assurer une stabilité optimale, même dans des zones sensibles. Elysées Océan travaille avec des ingénieurs spécialisés pour garantir des fondations robustes, quel que soit le type de terrain. Notre objectif : construire une maison qui traverse les années sans mauvaise surprise.

Après les fondations, vient le soubassement, une étape essentielle pour isoler la maison du sol.
En Charente-Maritime, nous privilégions le vide sanitaire, idéal pour éviter les remontées d’humidité, faciliter le passage des réseaux et améliorer le confort thermique.

Construire avec Elysées Océan, c’est bénéficier d’un accompagnement complet :
✔ une étude de sol réalisée par des professionnels
✔ une étude structure béton pour des fondations adaptées à votre terrain
✔ un suivi de chantier rigoureux
✔ le respect des normes en vigueur (DTU, parasismique, loi ELAN)

En tant que constructeur local, nous connaissons parfaitement les spécificités des terrains en Charente-Maritime et les bonnes pratiques pour bâtir une maison durable et confortable.